محمد عمران :الوعى باهمية التمويل العقارى يحتاج لمزيد من الأهتمام .
الصحافة اليوم:
إلتقى الدكتور محمد عمران رئيس هيئة الرقابة المالية بأعضاء مجلس إدارة الاتحاد المصرى للتمويل العقارى ، للتباحث حول أوضاع سوق التمويل العقارى فى مصر والتحديات التى تواجه نمو هذا القطاع ، وتبادل الرؤىلتطوير نشاط التمويل العقارى وبما يتناسب مع قدرات والتوقعات لآداءقدرات هذا القطاع الهام والحيوى.وكشف خلال اللقاء عن إستراتيجية الهيئة للاعوام الآربعة القادمة والتىتهدف الى زيادة حصة نشاط التمويل العقارى فى السوق المصرية ، وماينتظر بذله من جانب شركات التمويل العقارى من جهد وخطط تسويق حديثة لجذب شرائح جديدة من المستثمرين لشركات التمويل العقارىكهدف قومى. وان نتائج نشاط التمويل العقاري فى التسعة اشهر من عام 2017 بلغت ما قيمته 8.2 مليار جنيه مقابل 6.6 مليار جنيه خلال الفترة المناظرة من العام السابق بارتفاع قدره 24.9%. ، وهو ما يلقى الضوء على وجود طلب مستقبلى
و استعرض الحضور اهمية التكاملفى الخدمات المالية غير المصرفية المرتبطة بنشاط التمويل العقارى وعلى رأسها نشاط التأمين ، والذى يتيح تغطيات تأمينية ضد مخاطر وفاة المستثمر او العجز ، بالإضافة إلىالتأمين ضد مخاطر هلاك العقار ومخاطر عدم السداد تمثل جميعهاضمانة هامة لأطراف منظومة التمويل العقارى ، وتحقق المصلحة العامة وبث الطمأنينة فى نفوس المتعاملين ضد المخاطر المتوقعة.
وأوصى عمران بأهمية قيام شركات التمويل العقارى بإستهداف تمويل عمليات البيع والشراء على العقارات السابق تسليمها دون الاعتماد فقط على الوحدات الجديدة التى يتم شراؤها من المطورين العقاريين، فى ضوء اتساع الشريحة التى تتعامل فى هذا النوع من العمليات وحاجتها الماسة الى التمويل. وتعهد الاتحاد بتقديم دراسة متكاملة للهيئة عن رؤيتهم ومقترحاتهم بشأن مواجهة التحديات التى تواجه صناعة التمويل العقارى وسبل مواجهتها واليات تطوير تلك المنظومة وتوسيع رقعة المستفيدين منها.
كما أشار رئيس الهيئة لأهمية قيام الاتحاد بأعداد استراتيجية لنشر الوعى بمنظومة التمويل العقارى بين افراد المجتمع و تحث فئات المجتمعالمختلفة بالتعامل على العقارات من خلال ألية التمويل العقارى .
وفى اطار حرص الهيئة على التواصل مع كافة الأطراف فقد اتفق الحضور على عقد اجتماع تنسيقى بين ممثلى الاتحاد المصرى للتمويل العقارى وبعض من اعضاء اللجنة الاستشارية للتمويل العقارى وممثلى قطاع المطورين العقارين لطرح وجهات النظر والرؤى المختلفة لكافة الاطراف ومناقشة سبل النهوض بصناعة التمويل العقارى.
محمود الشندويلي
